Parcela rústica de 4.681m2 muy bien situada en la carretera que une Méntrida y Calalberche.

Situado en el Paraje de Valdepiqueras, con acceso directo desde la carretera del Camino de Villa del Prado a Méntrida

El terreno se compone de 4.352 m² más otro terreno anexo de 329m2, haciendo un total de 4.681m2

Situados catastralmente en el polígono 38, parcelas 93 y 94 respectivamente.

Esta finca ofrece una excelente ubicación rodeada de naturaleza, rodeado de olivares (hay unos 35 olivos en la propiedad) y paisaje autóctono, ideal para actividades agrícolas, apícolas o plantación de árboles y cultivos

Acceso directo desde carretera asfaltada a escasos 20 metros desde la misma.

Se encuentra a una distancia a Méntrida de 1.5 kms y de Calalberche 2 kms

¿Qué se puede hacer legalmente en este terreno rústico?

1. Construir una caseta de aperos de hasta 20 m²:

Perfectamente legal si se justifica uso agrícola. Debe contar con proyecto técnico y licencia de obra del Ayuntamiento de Méntrida.

2. Instalar una fosa séptica de oxidación total:

Sistema moderno de depuración ecológica, que permite disponer de aseo o fregadero vinculado al uso agrario para limpieza de herramientas. Requiere licencia y proyecto.

3. Solicitar un pozo legal:

Vía Confederación Hidrográfica del Tajo, mediante autorización y estudio técnico. Posibilidad de captar agua subterránea para riego o mantenimiento con fines agrícolas. Es necesario consultar requisitos en la Confederación.

4. Vallado con malla cinegética:

Permitido para delimitar la finca. No requiere proyecto si se instala sin cimentación (postes clavados).

5. Instalación de placas solares:

Totalmente viable como sistema autosuficiente de energía. Ideal para iluminación en la casa de aperos, pequeñas herramientas o sistemas de riego con energía renovable.

Un lugar para invertir, descansar o producir.

Este terreno es una gran oportunidad para quienes buscan ese espacio privado rodeado de naturaleza y desconexión a menos de 1 hora de Madrid.

Una finca para cultivar, mantener olivos, apicultura o huerta.

Un lugar para montar un pequeño refugio autosuficiente con fines agrícolas

Una inversión en suelo rústico con buen acceso

Tu tierra, tu proyecto.

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